这两天，相信不少人被

这样一条消息震惊了

“湖北将取消毛坯房”

而且各大媒体都在刷屏

大家都提到了一份文件：

近日，湖北省人民政府网公开了 《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》 ，其中明确提出：2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术。

疑问

以后新建住宅真的没有“毛坯房”了？

据《长江日报》报道：相关部门表示，推行一体化装修技术，主要是指装修技术路线，即室内装修材料用工厂化方式生产，装配化施工，走集约化发展道路，是供给侧结构性改革的必然要求。推行建造新技术并不意味着就没有毛坯房，这是两个概念。

此外，据《恩施晚报》报道，恩施州住建委相关负责人也表示，想要实现商品房销售全装修需要一个逐步推进的过程，短期内也难以实现。实现全装修销售需要考虑多种因素，置业者普遍接受也需要时间，希望不要过度解读。

所以，“明年湖北取消毛坯房、明年湖北没有毛坯房买”等等是一种误读。

疑问

全装修交付是怎么一回事？

“一体化装修可以理解为全装修，不等于精装修。”在武汉有着多个大型住宅项目的某品牌房企相关负责人表示，从开发商的角度来理解，一体化装修甚至比全装修要求更精细化。

一体化装修并非是在毛坯房基础上进行装修，而是在住宅主体施工前就开始，与土建安装进行一体化设计。

怎样才算一体化装修房？

具体地说，厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口等，卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）等，而墙面、地面也经过基本处理。也就是说，一体化装修房基本具备入住条件。

疑问

全装修支付后购房成本会增加吗？

目前，武汉大部分新建楼盘采取“毛坯房+全装修”的销售模式，市民需为全装修额外支付费用。

有房地产业内人士表示，如果买一体化装修房，未必会增加购房成本。中国指数研究院华中分院研究总监李国政表示，开发商大量批发建材，一方面品质有保障，另一方面议价能力强，同时规模化施工作业，每个环节都能降低成本。

针对武汉来说，2017年5月，该市住房保障和房屋管理局出台限价令，武汉全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价：

售价低于1万/平方米的，全装修不高于2000/平方米；

售价1万-1.5万/平方米的，全装修不高于2500/平方米；

售价1.5万-2万/平方米的，全装修不高于3000/平方米；

售价2万-2.5万/平方米的，全装修不高于3500/平方米；

售价2.5万-3万/平方米的，全装修不高于4000/平方米；

售价3万以上/平方米的，全装修不高于5000/平方米。

准备购买首套房的武汉市民李先生表示，目前武汉的全装修房部分无法贷款，这对于刚需族来说是一笔不小的负担。购买一体化装修房，可就房屋总价进行按揭支付，某种程度上降低了支出成本。

不过，许多人也对一体化装修提出了一个共同诉求：公开透明。

取消毛坯房仍是趋势

虽然前面提到，“湖北明年取消毛坯房”是误读，但取消毛坯房仍是一个趋势。

早在2008年，住建部就发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，明确指出引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，或进行菜单式装修，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。

2017年4月，住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》，提出，到2020年，城镇新建民用建筑全部达到节能标准要求。城镇绿色建筑占新建建筑比重达到50%，新开工全装修成品住宅面积达到30%，绿色建材应用比例达到40%。

未来某一天，毛坯房也可能真的会与我们说再见。

对取消毛坯房的趋势

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来源：楚天都市报、长江日报、湖北新闻、恩施晚报等

编发：黄伟

微博：@湖北日报

出品：湖北日报融媒体中心